gorchizza.ruЗачем нужна оценка имущества и как ее проводят?
Процедура оценки финансового состояния предприятия проводится следующим образом:
- Расчет рыночной стоимости недвижимости, которая официально принадлежит фирме.
- Оценивается оборудование, установленное на предприятии, автомобили и другая техника. Мебель и аксессуары так же должны быть оценены.
- Практически в каждой фирме имеются складские помещения, опись и оценка имущества, находящегося на складах, являются обязательными.
- Оцениваются и активы. В состав активов входят ценные сотрудники, перспективы развития предприятия, наработанная клиентская база, бренд компании и интеллектуальная собственность.
- В процессе расчетов учитываются такие нюансы, как доходность фирмы, спрос на услуги или товар, задолженности, кредиты и финансовые обязательства предприятия.
Существует три вида расчетов: затратный, доходный, сравнительный. Вид расчета выбирается в зависимости от цели проверки. Иногда это мероприятие проводят с целью переоценки основных средств, чтобы получить реальную картину стоимости предприятия, проверить финансовую обстановку. Переоценка бизнеса - это полезная для фирмы процедура, с помощью ее владелец может увидеть реальную картину деятельности, поэтому рекомендуется проводить переоценку регулярно, примерно раз в год.
Оценка жилой недвижимости проводится с целью совершения сделки купли-продажи, страховании, получении кредита или ипотеки. Во время расчета стоимости учитываются следующие факторы: жилая площадь и площадь земли (если имеется), состояние жилища (техническое, ремонт), месторасположение. Оценка жилой недвижимости является самой распространенной услугой, она может быть рыночной, ликвидационной и балансовой.
Оценка коммерческой недвижимости проводится по такому же принципу и делится на рыночную, ликвидационную и восстановительную. Процедуру осуществляют с целью купли-продажи, переоценки, слияния, поглощения, кредитования и страхования.
Существует так же оценка ценных бумаг, интеллектуальной собственности, оборудования, автомобилей и прочей собственности.
Оценка собственности - это зачастую необходимая процедура, с которой сталкивался практически каждый человек, расчеты следует доверить специалистам, тогда весь процесс пройдет грамотно и оперативно, не отняв у Вас много времени.
Не важно, физическое вы лицо или предприниматель – рано или поздно такая юридическая услуга как оценка имущества пригождается в жизни.